Hur stor kontorsyta behövs?

Så här räknar du ut hur mycket lokalyta ni behöver
En vanlig tumregel är att det behövs omkring 20 m² lokalyta per person eller arbetsplats på ett kontor. Då räknar man in alla typer av normala utrymmen, t ex arbetsytor, pentry, pausrum, toaletter, förråd, skrivarrum, korridor och entré. Enligt denna tumregel behövs alltså cirka 200 m² för ett kontor med tio arbetsplatser.

I många modernare fastigheter kan man med hjälp av öppna planlösningar och mer effektiva installationer för ventilation och kyla skapa effektivare lokaler. Men trots att det ofta är tekniskt och praktiskt möjligt att komma ner på en lokaleffektivitet på 12-15 m² per arbetsplats är det i Sverige ganska ovanligt. Även företag som flyttar till nybyggda lokaler brukar hamna omkring 17-22 m² per arbetsplats.

I äldre fastigheter behövs ofta ca 25-35 m² per arbetsplats. Detta beror på att planlösningarna inte kan göras lika öppna och att installationerna för ventilation och kyla är mindre effektiva än i moderna fastigheter.

Företag med speciella behov, t ex lagerytor, bibliotek, stora serverrum, stor matsal, stor egen konferensavdelning och liknande får också högre nyckeltal för sin lokaleffektivitet.