Kreditfakta

Företaget

• Statligt ägt genom 1-4 AP-fonderna med 25% vardera
• Sveriges största fastighetsbolag med ett marknadsvärde uppgående till 69 mdkr
• Fokusering på tillväxtregionerna Stockholm (67%), Uppsala (7%), Göteborg (16%) och Öresund (10%)
• Lokaltyper: kontor 72%, handel 17%, bostäder 2% och övrigt 9%

Låg riskprofil

• Change of control-klausul (51%) i både bank och kapitalmarknadsfinansiering
• Genomsnittlig löptid i hyreskontraktsportföljen 4,4 år
• 10 procent av hyreskontrakten omförhandlas under 2010
• Andelen statliga hyresgäster uppgår till 26%
• 92 procent av utvecklingsprojekten är uthyrda på huvudsakligen långa kontrakt med starka kunder

Utsikter 2010

• Resultat före skatt och exklusive värdeförändringar förväntas i nivå med 2 300 mkr