Historik

2008
Den 1 december gick Vasakronan och AP Fastigheter formellt ihop och bildade det nya gemensamma bolaget under namnet Vasakronan. Detta sedan AP Fastigheter den 3 juli 2008 köpt samtliga aktier i Vasakronan av den svenska staten. Tillträde skedde som planerat den 1 september. Genom förvärvet skapades Sverige i särklass, och ett av Europas, största fastighetsbolag.

Den erlagda köpeskillingen för Vasakronan motsvarar ett fastighetsvärde på 41,1 mdkr. AP Fastigheter sålde före tillträdet delar av Vasakronans bestånd motsvarande ett fastighetsvärde på 7,1 mdkr. Köpare var NIAM och tillträde var den 1 oktober 2008.

Vasakronan ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonderna.


AP Fastigheter 1998- 2008
AP Fastigheter bildades under 1998 med uppdraget att äga och förvalta de svenska fastigheter som tidigare ägdes av dåvarande Första till Tredje fondstyrelserna. Det var 274 fastigheter till ett värde av ca 20,5 mdkr.

I maj 2000 ombildades Första till Femte fondstyrelserna till mer fristående Första, Andra, Tredje respektive Fjärde AP-fonden, som fick friare placeringsregler för förvaltning av kapital. AP Fastigheter ägdes till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Innehavet är en mindre del av pensionsfondernas totala placeringar som uppgick till 880 mdkr vid årsskiftet 2007/2008.

Fastighetsbeståndet förändrades kontinuerligt genom köp och försäljningar. Några av de större affärerna är förvärvet av Diös 2001 och Position Stockholm 2005 samt försäljningarna av hela beståndet i Umeå 2003 och beståndet i Gävle, Falun, Mora och Borlänge 2005.


Gamla Vasakronan 1993 - 2008
Vasakronan bildades 1993 då fastigheter för totalt 17,2 miljarder köptes från staten. Fastigheterna hade dessförinnan förvaltats av Byggnadsstyrelsen. Riksdagen hade året dessförinnan fattat beslut om att avveckla dåvarande Byggnadsstyrelsen och bilda fyra nya enheter; Vasakronan, Akademiska Hus, Statens Fastighetsverk och Statens Lokalförsörjningsverk.

Fastigheterna fanns över hela Sverige, från Trelleborg till Karesuando, och innehöll utöver kontor även specialanpassade lokaler för till exempel Sveriges Lantbruksuniversitet, sameskolor och fängelser.

En omfattande strukturomvandling inleddes och fastighetsbeståndet renodlades till kommersiella fastigheter, kontor- och butikslokaler,  och fokuserades till storstadsregionerna. Under perioden 1994-2007 köpte Vasakronan fastigheter för 21,1 miljarder kronor och sålde för 22,4 miljarder kronor.