City i förvandling

Nu ska Klarakvarteren förnyas igen. Men det är en försiktig omdaning, som välkomnas av alla. Vasakronan är en av aktörerna i arbetena som sker kring kända och ökända stråk i Stockholm city – Kungsträdgården, T-centralen, Malmskillnadsgatan och Mäster Samuelsgatan. 

– En död del av city ska få liv, säger Göran Langer, Vasakronans marknadsområdeschef i Stockholms centrum. Ett affärscentrum måste vara attraktivt. Vi kan se hur Sturegallerian och området omkring den har dragit till sig folk, medan det city som växte fram efter förnyelsen för cirka 40 år sedan stagnerar. Förortscentrum är också starka konkurrenter i dag. Det gäller att skapa en miljö som människor vill vistas i.

De stora aktörerna i city är, förutom Stockholms stad, Vasakronan, AMF, AP-fastigheter och Hufvudstaden. Satsningarna handlar om cirka 800 miljoner kronor.

Intimiteten tillbaka
Vasakronan är verksamt i flera områden som ska ”lyftas”. Ett av dessa är Malmskillnadsgatan.
– Där planeras just nu Stockholms ledande designstråk, säger Göran Langer. En gata för hem, inredning och formgivning. Och med trevliga restauranger och serveringar.

Men för att lyckas med det nya konceptet krävs förändringar och ombyggnader.
– Vi strävar efter att återskapa gaturummet, säger Göran Langer. Vi ska skapa en plats som är attraktiv att vistas i. Intimiteten måste tillbaka.

I Malmskillnadsgatans projektbroschyr finns en bild  från 1950-talet. Ett myller av hantverkslokaler och småbutiker. På gatan syns bilar, transportcyklar och hästskjutsar medan trottoarerna är fulla av fotgängare.
Så kom de stora rivningsprojekten och återuppbyggnaden på 1960-och 1970-talen.

Bilden i dag: stora hus kring bred gata och ytterst få fotgängare. Gatan kräver ombyggnader som motverkar intrycket av ödslighet – inglasningar och förändrade fasader. Här ska flanören trivas, men det betyder inte att biltrafiken motas bort. Det ska bli möjligt att nå den nya designgatan per bil.

Landmärke rustas

Inom cityområdet finns ett annat av Vasakronans större projekt – ombyggnaden av Sverigehuset. Huset stod klart 1969 och arkitekt var Sven Markelius, en av 20-talsklassicismens, och senare även funktionalismens, stora namn. Sverigehuset med sina karaktäristiska fönster är ett av stadens landmärken, en naturlig mötesplats för utländska och utsocknes besökare. Nu renoveras drygt 5000 kvadratmeter ganska nerslitna lokaler.

Nästa stora projekt är Hästskogången som går från Sergels torg till NK. Denna underjordiska förbindelselänk gör i dag ingen glad. Där är det dragigt, skumt och nerslitet. Nu ska det i stället bli varmt, ljust och fräscht. Golvet ska sänkas för att ge bättre rymd. Nya affärer är på väg. Inspirationen kommer från Västermalmsgallerian på Kungsholmen.

När renoveringen är klar ska Stockholms stad överlåta skötseln av Hästskogången och dess omgivning till fastighetsägarna. Med på åtgärdslistan finns en klassiker: Sergelstorg, eller Plattan.

– Här är Vasakronan också en stor aktör genom innehavet av fastigheten längs Sveavägens början, säger Göran Langer. Kanske är det nu politiskt möjligt att ta tag i Plattan.

Det projektet är faktiskt det enda i cityförnyelsen som vållat debatt. Övriga ombyggnader har alla accepterat.
En långt stillsammare förnyelse än den som ägde rum på 60- och 70-talen.
– Och vi har inte ens behövt ta bort ett enda träd…

Magnus Lind

Detta är en artikel ur Vasakronans kundtidning Effektiva Lokaler nr 1/03
Vill de prenumerera gratis? E-posta: Tomas.Nordlund@Vasakronan.se