InfraCity

InfraCity - världens läge
I InfraCity är det nära till både Frankrike och frisören. På så vis erbjuder Sveriges största Business Park både småstadens service och den stora världens möjligheter.

Innanför Scandic InfraCitys spegelblanka fasad sträcker sig palmerna upp mot hotellets glastak och vattnet porlar ur fontänerna. En dam äter frukost tillsammans med dagens Financial Times och ingen skulle bli ett dugg förvånad om en engelsk gentleman med en dry martini, shaken not stirred, i handen gjorde henne sällskap. Stämningen är avspänt internationell och det är den inte bara här.

InfraCity har blivit en magnet för internationella företag och det präglar självklart stämningen.
- Att locka hit utlandsrelaterade företag har varit en medveten strategi från vår sida sedan mitten på 90-talet, säger Arne Månsson, marknadsområdeschef på InfraCity.
Närheten till Arlanda, tillgången till hotell och konferenslokaler. Det fanns mycket som talade för den tanken, men det har krävts mycket jobb för att komma dit där man är i dag. Nu sitter dock de internationella storföretagens logotyper som medaljer på InfraCitys fasader.
Dell, Kodak Nordic, Tyco Electronics, Xerox, Finnair och Quantas Airways. Listan kan göras mycket längre på de internationella företag som har kontor i InfraCity.

-Men det är inte bara stora internationella aktörer med många anställda i Sverige som har sökt sig hit. Vi har även lyckats attrahera stora internationella företag som dock har en liten representation i Sverige, säger Arne Månsson och nämner Biogen och Alstom som två exempel på stora företag som hyr mindre lokaler i InfraCity.

Större lokaler lockade
Britannia Airways är ett av de internationella företagen.
-Vi behövde större lokaler och bestämde oss för att flytta hit, säger Göran Gårdö, vd för Britannia Nordic.

Han är en vd mot strömmen - på morgonen när många andra sitter i kö på väg till jobbet i stan så åker han åt andra hållet och slipper köerna. Det är en av fördelarna med att jobba i InfraCity och kanske får han på så vis mer tid till att fundera över hur man ska utveckla företaget. För även om årets sommar noteras som

den bästa sedan Britannia Nordic bildades vad gäller punktliga avgångar och kundnöjdhet så är det en tuff bransch.
-Vi vill att våra kunder ska uppfatta oss som en pålitlig transportör till semestern. Vi ska erbjuda en bra servicenivå och vara punktliga. Vi är också miljövänliga på så sätt att vi till exempel har de senaste flygplanen och också källsorterar ombord, säger Göran Gårdö.

Han är nöjd med flytten och räknar snabbt upp de största fördelarna.
-Hyresvärden, läget och hyresnivån, även om man självklart alltid vill ha lägre hyra. Hyresvärden är också snabb på att hjälpa till när vi behöver gå upp eller ner i lokalyta, säger Göran Gårdö. För de som inte tar bil kunde dock kommunikationerna bli bättre tycker han.
Han upplever stämningen på InfraCity som internationell.
-Det märker man inte minst i hissen där det pratas på olika språk.
Vi lämnar Britannia Airways lokaler och kliver ut i den allé som går igenom området. Det är strax före lunchtid och människorna strövar mot någon av alla de restauranger som finns.

Heta grytor
En restaurang serverar indisk blomkålsgryta, men Åke Pihlanen på Make-IT-in-India håller på med betydligt hetare saker i sitt kontor på femte våningen. Hemmet har han runt hörnet och framtiden, säger han, den finns i Indien. Från kontoret i InfraCity vill han därför koppla ihop indisk it-kompetens med svenska företag.
-Jag erbjuder mina kunder i Sverige indisk spetskompetens inom it. Det kan ske genom att indisk it-personal kommer hit eller att jobbet görs "off shore", det vill säga av indisk personal i Indien, säger Åke Pihlanen.
Kostnadsläget i Indien är ett annat och det är något man sedan länge förstått i USA där det är vardagsmat.
-Mitt jobb består mycket av att knacka hål på gamla föreställningar om Indien och få företag att inse att landet är en supermakt inom it. Har vi i Sverige råd att inte ta del av den, frågar sig Åke Pihlanen.
För honom har InfraCity ett kanonläge. Nära till Arlanda, nära till stan och inte minst nära hem.

-Jag bor sedan 15 år i Bollstanäs och som trebarnsfar och egen företagare är det viktigt att ha nära till jobbet när man ska få pusslet att gå ihop. Sedan trivs jag också bra i InfraCity. Här på Business House har vi förträfflig service och Scandic InfraCity är en stor tillgång för mig när jag arrangerar kundaktiviteter, seminarier eller bjuder hit gäster, säger Åke Pihlanden som är på språng för att möta en indisk affärskollega på Arlanda.

Inte bara kontor
I Vasakronans lokal mittemot tar Arne Månsson en klunk mineralvatten och funderar på hur han vill att hyresgästerna ska uppfatta InfraCity.
-Som ett spännande arbetsplatsområde som är attraktivt för både företag och för deras anställda. Då räcker det inte med kontor. Det måste finnas mer.

- Här har vi affärer, tandläkare, skräddare, gym med mera, säger Arne Månsson som i dag passade på att köpa ett ställ till tv:n när han fick lite tid över. Här finns också en annan nyckel till framgångarna med InfraCity. -Vi skiljer oss från många andra som hyr ut kontor.

Det vanliga är att man äger fastigheterna och råkar det ligga en restaurang i närheten så är det kul.Vi äger all mark i området och jobbar för att skapa känslan av en dynamisk småstad, säger Arne Månsson och berättar om när man köpte in 300 stora träd från Frankrike för att skapa allén.

Ljusare tider
Ett steg i utvecklingen för ett mer levande område har varit att omvandla lagerlokaler till butiker. I fjol öppnade man också ett konstgalleri, Galleri Infra. Utställningen med konst av John Lennon blev en formidabel succé. Det kom 15000 besökare. Vilket galleri i stan kan matcha det?
-Många av besökarna på den utställningen hade
aldrig tidigare satt sin fot här. Och det har visat sig vara en tröskel att få hit folk en första gång. När de väl varit här så inser de kvalitéerna, säger Arne Månsson.

I dag är stämningen uppåt i området, men naturligtvis har även InfraCity drabbats av den sämre konjunkturen. Det har dock varit värre:
-När jag började 1994 var situationen inte så rolig. Vi hade vakanser på 60 procent av lokalerna och det var ett trist industriområde med stora lager som få kände till. I dag har vi omkring 20 procent vakanser, ett varumärke som är positivt laddat och välkänt, säger Arne Månsson.
Bakom denna vändning ligger dock ett hårt och målmedvetet arbete.
-Två saker som jag är väldigt stolt över är dels personalen, som gjort ett fantastiskt jobb genom alla dessa år, och dels att så många av våra hyresgäster varit här så länge och valt att fortsätta att hyra och växa hos oss, säger Arne Månsson.

Tobias Östberg
Foto Lasse Nybom

Detta är en artikel ur Vasakronans kundtidning Effektiva Lokaler nr 3/03. Läs mer under rubriken Om Vasakronan/kundtidning.

Vill de prenumerera gratis? info@vasakronan.se

Läs mer om InfraCity